契税政策_2024房产契税新政策

内容来源：森泰环保所属栏目：热点追踪最后更新：2小时前

契税政策

契税政策_2024房产契税新政策

【购房契税新政落地市场反应效果明显[话筒]】“我买的是二套房，新的契税政策能让我省下1万多元钱，能给新房再添两个大家电。”12月9日上午，在市政务服务中心不动产税务窗口，刚刚办理契税业务的王先生高兴地说。根据财政部、国家税务总局、住建部联合发布的《关于促进房地产市场平稳健康发展有关税收政策的公告》，契税享受1%低税率优惠的面积标准由90平方米提高到140平方米。调整后，个人购买家庭唯一住房和家庭第二套住房，只要面积不超过140平方米的，统一按1%的税率缴纳契税。新政落地后，这几日前来咨询和办理契税业务的购房者络绎不绝。“这几天税务窗口平均每天接待咨询和办理业务的纳税人达600余人次，是平常的2倍以上。”市税务局第二税务分局驻政务服务中心首席代表沈嘉睿介绍说。为应对业务高峰，更好服务纳税人，市税务局第二税务分局提前谋划，统一政策答复口径，加强业务培训，做好充足准备。在业务高峰时，增派业务骨干，畅通快速反应机制，热心做好引导，第一时间细心、耐心解答纳税人疑问，用心用情做好契税政策咨询辅导和申报工作。受契税优惠政策影响，截至12月9日，全市申报缴纳契税的业务办理量大幅增长，共办理业务687笔，减免契税金额567万余元。（汪威汪伟）

昆明买房最新契税政策如下，从2024年12月1日起执行。以后买140平米以下都只按照1%征税了[鼓掌][鼓掌][鼓掌][鼓掌]「昆明买房」昆明

沈阳人这件事千万别着急！#最新契税政策李栋的微博视频

9.29新政解读： 1.限购政策是按合同签订日期10月1日开始。 2.税务政策五改二按实际过户时间算。 3.契税政策没有变化。 4.银行贷款利率现没有变化，首套3.4% 二套3.8%（非中心城区3.6%）。「购房知识」

𐟏 成都购房税费指南：最新政策解读 𐟓– 成都购房最新税费政策详解： 𐟔‘ 契税政策：首套房：面积≤90㎡，税率为1%；面积>90㎡，税率为1.5%。二套房：面积≤90㎡，税率为1%；面积>90㎡，税率为2%。三套房：不论面积，税率统一征收3%。 𐟒𜠥➥€𜧨Ž政策：二手房增值税税率为5.3%，满两年可免征。 𐟓ˆ 个人所得税政策：税率为1%，满足“满五且唯一”或“在2022年10月1日至2025年12月31日期间购买新房”条件的可免税。

不久前放出的那个房地产税收正在审批的消息有结果了，确实是降税，看来房地产的优惠上又要增加一块了。比如说，你是个个人购房者，不管你是买第一套还是第二套房子，只要面积不超过140平方米，契税只要1%。但是，如果你看上的是140平方米以上的大房子，首套房的契税就是1.5%，二套房则是2%。而且，不管你在哪儿，哪怕是北上广深这样的大城市，只要是满2年的住房销售，不管是普通住宅还是非普通住宅，增值税统统取消。这样的政策，其实就是在给那些想要改善住房条件的人发福利，降低了买大房子的税费和门槛。拿北京举例，如果你要买144平方米以上的房子，哪怕房子已经满2年，以前还得按差额征收增值税，税率是5.3%。假设原房主买房时花了500万，卖房时得了1000万，那税就得交26.5万。现在好了，取消普通和非普通住宅的区别后，这笔税全免了，再加上契税减少的1.5%，总共能省下41.5万的税费，这相当于给买家打了个96折。既然税减了，评估价也能做高，贷款额度也能增加，这对买家和稳定房价来说，都是个好消息。但是，结合大环境来看，就会发现这个政策出的有些突兀，为什么呢？契税是买房人要交的财产税。新规定表面上看，契税降低了，好像是个实实在在的惠民政策。不过，楼市很可能出现“只有量的上涨，没有价的反弹”。在11月中旬降低契税税率，可能不是最佳时机。为什么这么说呢？有三个原因。一是会影响地方的能动性。契税是地方税，不往上缴。以前，上面定大方向，地方根据实际情况定细化政策。自疫情之后，地方财政收紧已经是不争的事实。按规定，契税需要在备案当天开始90天内缴纳。 10月，楼市新政带来了交易量飞涨，原计划带来的预期税收，也大幅度降低。突然出台这样的政策，而且还要求全国超大城市北上广深“大协同”。今年上海卖地收入不及往年一半，再加上刚发布的契税新规，地方财政将会更加艰难。其次，人们并不会因为契税降低，而加速购房。我们横向对比每种情况下的契税减少幅度，发现购买二套房客户所获实惠最多，可以达到1个点。但相对房价来讲，所缴纳的契税只占很小比例。该买的已经买好，或是打算明年再买。理性的客户都会算账，并不会因为契税有所降低，而加速购房动作。契税降低，也只是达到“锦上添花”的效果。最后，“政策绵延不绝”，会延缓行动力。人性里，一旦尝到了一个甜头，就会迫不及待地想去品尝下一个。今年从年初开始，上海已经陆续发布了许多楼市政策。最有成效的，莫过于五月份和九月份的两套“组合拳”。事实证明，单条政策影响力极其有限，还不如把几个政策一起推出，那样子来得直接，效果也更明显。但是呢，这样做也有问题，人们就会开始猜，是不是后面还有更多的政策要来？这样一来，大家就都开始观望，更不愿意轻易下手了。说到底，这个契税政策，对于那些已经买了房但还没来得及交税的朋友们来说，确实是个好消息。能省下一些钱，这谁不乐意呢？但你要是说它能带来多大的刺激，那可就真不好说了。影响力嘛，老实说，还是有限得很。 #热点新知#

北京楼市12月或再创新高，契税新政助力 11月份，北京的新房和二手房成交量都出现了显著增长。新房网签达到4505套，而二手房网签更是高达18763套。年末之际，成交量终于达到了今年的峰值。那么，12月是否会再次刷新这一记录呢？𐟤” 从今年4月份开始，北京楼市陆续出台了一系列政策，从土地供应、资格调整、首付比例到税率等各方面都进行了调整。此外，还推出了好房子导则，鼓励创新设计。这些政策在促进市场发展的同时，也带来了市场分化。 12月1日，新的契税政策正式执行，直接降低了90-140平方米购房群体的购房成本。这一调整势必会带来一定的市场变化。例如，功德寺地块的144平方米户型，在新政调整后变为139平方米，这将吸引更多购房者。目前，整体数据表现向好，10月和11月的成交量创年内新高。市场反应依旧积极，北京楼市在各方面都倾尽全力，为未来的发展打下坚实基础。

原来开发商都卡90和144这两个面积段，原因是有契税优惠，所以出现大量的89平和143左右的产品，现在契税政策调整了，对89平没有影响，140～144这个区间的产品就倒霉了，所以，很多还没报建的项目估计要连夜改图了，必须控制在140平以下。

2023年苏州143㎡户型大盘点为什么是143㎡？因为在苏州，做143㎡户型的楼盘实在太多了！经过分析，143㎡之所以如此流行，可能有以下两个原因： 𐟓œ 历史契税政策遗留：在契税政策调整前，90㎡和144㎡一直是两个分界点。超过144㎡要收取网签价3%的契税，所以很多开发商选择在143㎡的户型上大显身手。尽管后来苏州将90-144㎡、144㎡以上这两档统一归为一档，并将契税减低至1.5%，但是143㎡的经典户型设计一直沿用至今。 𐟒𐠩똦€礻𗦯”：在四房需求高涨的时代，143㎡应该是保证四房设计每个空间都舒适的最低门槛。这个面积进一步可做小四房，退一步还能做大三房，十分灵活。而且143㎡的总价也是在大部分人都可承担接受的范围。举个例子，据克而瑞数据，今年2月苏州市区新房均价约24906元/㎡，如果按照这个价格来计算，143㎡的房子只需要356万左右的价格就可以上车。所以现在苏州到底有多少楼盘做了143㎡户型。仅在售新盘来看，目前苏州就有26个左右的纯新盘可供选择，而且大部分都是纯改善类住区。

房产税新政：刚需和改善型购房者双受益 11月13日，财政部、税务总局和住房城乡建设部联合发布了《关于促进房地产市场平稳健康发展有关税收政策的公告》。税务总局也紧随其后，发布了《关于降低土地增值税预征率下限的公告》。这些公告中明确提到了多项支持房地产市场发展的税收优惠政策，包括契税、增值税和土地增值税等。新政策将从2024年12月1日起正式执行。在此之前，个人销售、购买住房涉及的增值税和契税尚未申报缴纳的，可以按照新政策执行。契税政策的调整将受益人群从原本的刚需购房者扩展到了改善型购房者，显著减轻了购房者的税负，大幅降低了购房交易成本。增值税政策也有所调整，个人销售持有2年（含）以上住房的增值税被明确免征，这一措施将有效降低二手房市场的交易成本，并在一定程度上激发市场活跃度。土地增值税的政策调整不仅降低了企业预征预缴的土地增值税，减轻了企业的资金压力，而且有助于稳定企业的预期，促进了房地产市场的健康发展。这些新政策的实施，无疑将为房地产市场带来更多利好消息，促进交易的顺利进行。

当前用户设备IP：18.97.9.168

当前用户设备UA：CCBot/2.0 (https://commoncrawl.org/faq/)

契税政策最新视频

12月1日起,最新契税政策开始实施,看看省了多少钱#契税补贴 #购房政策#房产知识哔哩哔哩bilibili
契税标准哔哩哔哩bilibili
关于房产契税新政策,不讲废话!哔哩哔哩bilibili
房产法规,新《契税法》

契税政策最新素材

全网资源
全网资源
南宁契税标准.png
二套房契税新政策2020
制图:买房成功说契税政策:首套房:面积≤90㎡,税率为1%;面积>90㎡
契税2024减免税新规江西时间
契税政策要点一览
新疆乌鲁木齐契税退税政策.2023年购房契税补贴活动:享受契
购新房补贴福利以旧换新补贴契税150% 购新房补贴契税1
许昌的小伙伴们,契税补贴政策来啦!第
【2024房产税最新政策是什么】
全网资源
最新买房契税政策出炉:12月起契税下调,以前买房没交的也能减!
快来看!关于个人购房契税缴纳最新政策
首套房契税补贴政策: 凡在2022年9月1日到2023年9月
随着房地产市场的不断发展和政策的不断调整,契税政策也将不断完善,以
契税您了解多少呢?什么是契税契税:是以所有权发生转移的不
全网资源
政府的契税补贴政策又来了 2024年3月5日至5月31日期间
北关区契税补贴政策出炉,快帮身边买房的朋友收藏起来#契税补贴
保障性住房有哪些契税优惠政策?
许昌申请契税补贴政策.#契税补贴按图一步骤在手机上交契税,交
房屋契税新政策于2024年12月1日实施!
住房契税优惠政策来了购房成本降低
契税补贴最新政策下来了时间: 2024年6月7日
全网资源
偃师区契税补贴政策来了!真炸裂!现在买房既有机会中奖3
昆明购房契税补贴(退契税)方法来咯!
11.13最新的契税政策
全网资源
早知道说是契税,之前的文章中谈到了绍兴的契税政策补贴延迟到2023年
5,卖旧买新契税补贴此外,去年苏州也出台了商转公政策,只要房子为纯
12月1日起契税下调!长沙最新交易税费,贷款等政策一览!
企业契税条例企业契税2020年新政策
95内乡重磅福利来喽.#契税补贴契税补贴流程##契税退税
必看南宁7179日买房契税补贴政策
契税1%,首付15%,利率3%
红楼知乎:契税政策调整后,在长沙买套房能省多少钱?
最新的契税补贴政策来啦.凡在2024年3月20日至2024年
契税补贴政策时间截止2024年12.30日: 一:3个月内
伊川县购房契税补贴政策来了
长沙7月份市五区范围内契税补贴细则政策
什么是契税,收费标准是什么?
已转办邹城契税政策
房地产契税优惠政策发布,对购房者和房地产企业分别有哪些影响
婚前购置个人首套房,契税被税局要求按3%,这合理吗?
新房补贴政策,契税补贴和人才补贴,依旧在,需要买房的在6月份
买房的注意了!2020年最新契税政策,1分钟带你了解清楚!
国家税务总局:卖房可免增值税,买房可免契税!
契税,个人所得税,土地增值税,印花税等一系列税收优惠政策
2024仙居契税补贴政策.适用对象:2024年1月1日至20
重磅政策发布!契税大幅减免,房地产市场迎来新机遇!
首二套契税都统一1%来自贝壳平台的最新消息:昨天,关于契税的最新政策
临沂市住建局发布最新住房契税补贴政策,一套房和二套房均有补贴
广州,深圳4个城市可以与其他地区统一适用家庭第二套住房契税优惠政策
太原市购房契税补贴政策#抖音房产 #契税补贴
全网资源
中山限购契税政策.jpg
一图了解:公司合并如何享受契税优惠政策
卖房免增值税,买房免契税?珠海:只是政策汇总,执行政策不变

契税政策专栏内容

1920 x 1280 · jpeg
买房契税退税新政策，2022退契税的条件是什么_买房知识_房好办
素材来自:guohu360.com
800 x 1698 · png
2023郑州各区县契税补贴！这五地政策公布！_活动_购房_专区
素材来自:sohu.com

625 x 419 · png
30个省份敲定契税税率，26地设定最低税率为3% -房价走势_楼市政策_济南房产网
素材来自:jnhouse.com
1156 x 900 · jpeg
契税法实施后，发生这些情形可以退税 - 知乎
素材来自:zhuanlan.zhihu.com

700 x 280 · jpeg
契税优惠政策衔接对免契税的规定-楼盘网
素材来自:loupan.com

1920 x 1080 · jpeg
契税政策讲解及操作实务_文库-报告厅
素材来自:baogaoting.com

934 x 961 · png
【房地产观察】收藏干货！张家港最新购房、落户、人才、学位、契税政策！_张家港房地产观察_张家港房产网
素材来自:zjgzf.cn
500 x 393 · jpeg
首套房契税优惠政策,首套房契税什么时候交,首套房契税是多少_齐家网
素材来自:jia.com

1619 x 4548 · jpeg
补贴50%！金水区发布契税补贴政策_中金在线财经号
素材来自:mp.cnfol.com
1000 x 2166 · jpeg
各位业主请注意！契税补贴优惠政策2023年5月19日截止！-湘潭365房产网
素材来自:xt.fangyuan365.com
460 x 996 · jpeg
契税政策海报PSD广告设计素材海报模板免费下载-享设计
素材来自:design006.com

720 x 405 · jpeg
最新契税税收优惠政策全汇集 - 知乎
素材来自:zhuanlan.zhihu.com

1067 x 826 · jpeg
9月1日起，契税优惠政策会取消吗？官方公告来了！ - 知乎
素材来自:zhuanlan.zhihu.com
640 x 386 · jpeg
契税新政策内容是什么？契税什么时候缴纳？ - 房天下买房知识
素材来自:zhishi.fang.com

600 x 432 · jpeg
重磅！长沙二套房契税1%起！长沙人，拿好这份攻略！ - 知乎
素材来自:zhuanlan.zhihu.com
742 x 314 · jpeg
现行契税政策及《契税法》实施后可能带来的变化之二_其他房产置业_什么值得买
素材来自:post.smzdm.com

360 x 289 · jpeg
房屋契税新政策：契税是什么？契税怎么算？-广州房天下
素材来自:gz.esf.fang.com
707 x 309 · jpeg
9月1日起，契税优惠政策会取消吗？官方公告来了！ - 知乎
素材来自:zhuanlan.zhihu.com

300 x 202 · jpeg
重庆市购房契税新政策官方解读房产税 - 房天下买房知识
素材来自:zhishi.fang.com
500 x 307 · jpeg
2018购房契税新政策有哪些_精选问答_学堂_齐家网
素材来自:zixun.jia.com

528 x 300 · jpeg
2019购房契税新政策房产契税交多少 - 房天下买房知识
素材来自:zhishi.fang.com
640 x 425 · jpeg
运城经开区市民购房可申请契税补贴申报工作9月30日截止
素材来自:k.sina.cn

420 x 263 · jpeg
2022房产契税退税政策-找法网
素材来自:findlaw.cn
1038 x 867 · jpeg
深圳买房契税最新政策，2021买房契税要上调吗？_住房
素材来自:sohu.com

800 x 600 · jpeg
【湘潭契税】湘潭契税怎么算，湘潭契税新政策，湘潭契税什么时候交-吉屋网
素材来自:jiwu.com
500 x 300 · jpeg
契税新政策（2021年新契税法怎么规定有什么调整）_科普_聊八卦娱乐网
素材来自:liaobagua.com

800 x 320 · jpeg
买房契税退税政策（买房契税退税政策2023） - 岁税无忧科技
素材来自:99mo.cn

460 x 1022 · jpeg
契税政策海报PSD广告设计素材海报模板免费下载-享设计
素材来自:design006.com
750 x 420 · jpeg
2023年契税政策有哪些调整？- 吉屋房产百科
素材来自:jiwu.com

700 x 280 · jpeg
契税法实施买房契税增加了吗-楼盘网
素材来自:loupan.com

729 x 839 · png
个税、契税减免，公积金可支付首付南京出台多项政策助力楼市_住房_房地产市场_购房
素材来自:sohu.com
600 x 401 · jpeg
契税2022标准怎么算（契税减免优惠政策2022年）-法律讲堂-{0}
素材来自:fadada.com

800 x 600 · jpeg
新华区积极宣传解读新《契税法》_澎湃号·政务_澎湃新闻-The Paper
素材来自:thepaper.cn
800 x 566 · jpeg
“契税暂行条例”升级为“契税法”，税率不变，房产契税优惠政策是这样的 - 行业资讯 - 恒堃集团 - 更美好生活方式的践行者
素材来自:hengkunjt.com

1920 x 1080 · jpeg
二手房契税减免优惠政策2023年还有吗-楼盘网百科视频
素材来自:loupan.com

素材来自:See more